实地核验
93 万
7816.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共30层)
119㎡
毛坯
南北
2022年竣工/普通住宅
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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付18万，月供3218元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 美丽家房产. | |
| 营业执照92340203MA2UX3C10B | ||
| 发布时间2024-08-07 | ||
| 更新日期 2025-03-21 | ||
房源概况
核心卖点
郑重承诺：以上房源 真实有效 可随时看房 价格面谈
1：产权清晰，真实有效，无任何纠纷，房子我进去看过几次
2：全天采光，南北通透，得房率高，格局合理，无浪费面积。
3 :2.0的容积率，40%的绿化率，让社区获得了更多的绿意，万木丛生美不胜美。
4：到步行街方便 ，小区物业5*标准，住的都是高端人群，物业管理严格，出入登记，人车分流，空间巨大，宜住宜！
1：产权清晰，真实有效，无任何纠纷，房子我进去看过几次
2：全天采光，南北通透，得房率高，格局合理，无浪费面积。
3 :2.0的容积率，40%的绿化率，让社区获得了更多的绿意，万木丛生美不胜美。
4：到步行街方便 ，小区物业5*标准，住的都是高端人群，物业管理严格，出入登记，人车分流，空间巨大，宜住宜！
业主心态
房主因工作调动，诚意出售此房，手续完备，随时可看房。业主置换需求迫切，有议价空间，期待与您洽谈。
服务介绍
【房产经纪服务】我们提供全方位服务，包括带看包接送、协助办理手续、装修咨询、提供买卖建议，让购房变得轻松愉快。我拥有丰富的从业经验，熟知小区户型和配套，能为您 计算税费和首付，科学规划购房。我们有钥匙，信息维护人，与业主关系良好，能为您提供 服务。选择我们，让购房无忧！
展开更多
中梁江城1621
小区均价
9948元/㎡ 0.19%
小区户数
2260户
物业费用
1.2 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
30.0%
小区解读 (27)
查看更多经纪人解读轨道交通
出门1公里就是轻轨站，可换成公交车去步行街
小区户型
小区均为一梯两户，南边通透，楼间距大，采光非常好
小区设施
小区内部配有塑胶跑道，儿童游乐设施。
房屋品质
由央企开发商中梁操盘，2019年交付，靠马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音。
居民素质
小区对面过马路就是师大附小东校区，方便日常接送孩子。
小区不足
该小区目前物业费偏高，有待调整并解决
小区问答
房价走势
房贷计算
贷款类别
商业贷款
- 商业贷款
- 公积金贷款
按揭成数
9成
- 9成
- 8成
- 7成
- 6成
- 5成
- 4成
- 3成
- 2成
- 1成
贷款时间
20年(240期)
- 6个月(6期)
- 1年(12期)
- 2年(24期)
- 3年(36期)
- 4年(48期)
- 5年(60期)
- 6年(72期)
- 7年(84期)
- 8年(96期)
- 9年(108期)
- 10年(120期)
- 11年(132期)
- 12年(144期)
- 13年(156期)
- 14年(168期)
- 15年(180期)
- 16年(192期)
- 17年(204期)
- 18年(216期)
- 19年(228期)
- 20年(240期)
- 21年(252期)
- 22年(264期)
- 23年(276期)
- 24年(288期)
- 25年(300期)
- 26年(312期)
- 27年(324期)
- 28年(336期)
- 29年(348期)
- 30年(360期)
更多计算方式
使用房贷计算器专业版贷款金额
83.70万(9成)
参考首付
9.30万(1成)
每月还款
5,477元/月
支付利息
477,480元
*本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人
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